高层应即刻从地产泡沫迷幻中惊醒

曹建海

有一种麻醉品叫海洛因，它的使用者起初有欣快感，无法集中精神，会产生梦幻现象，具高度心理及生理依赖性。过量使用造成急性中毒，长期使用后停药会发生渴求药物、不安、流泪、流汗、流鼻水、易怒、发抖、寒战、打冷颤、厌食、腹泻、身体卷曲、抽筋等戒断症，一旦成瘾极难戒治，后期有生命危险。

有一种经济麻醉品叫房地产，它能令参与的大多数人不劳动的情况下，刹不住车地实现价值增值、一夜暴富，它的买卖能使全民疯狂，并且推动GDP疯狂增长。具有高度的依赖性，一旦房价回落，无论是中央高层、地方官员、银行经理人、开发商还是投机客，都会陷入紧张、不安、惶恐甚至绝望的状态，有强烈的推高房价、制造泡沫渴求；一旦成瘾极难戒治，泡沫破裂有经济崩盘危险。
现在流行一种说没法，今年房地产交易额超过6万亿，约占消费品零售总额的一半，扩大内需保增长的任务算完成了。这些完全是一种表象，真实的情况恰恰相反。

在消费者领域，几乎没有哪种商品越涨价消费量越大的。住房作为一种消费品，价格越涨需求量越多，说明其中的绝大部分，被投机客的投机性需求吸收了。这些投机客之所以有这么多的资金，关键还是在于银行不能尽职、无原则地放贷。房子是放在投机客名下买了，实际上是银行买走了，风险基本上由银行承担了。在银行官员看来，钱是老百姓的，盈利是自己的，亏损甚至破产是社会的——他们是地地道道的见利忘义者和廉价决策者。这些害人的投机客买房之后，不是用来居住的，而是将房屋闲置起来，待价而沽。不仅不能体现消费，而体现为社会资源的极度浪费；当然，还能表现为GDP的快速增长。

那些有幸连夜排队、或者从抛售的投机客手中拿到高价房的、真正的消费者们，他们的消费水平不是由房屋的价值决定的，而是由房屋居住面积决定的；高房价带给他们的，是不断缩水的住房面积，和严重被挤压的其他领域消费，生活水平被大大压抑了，何来民生水平的提高呢？

对于中国的高层来说，房地产泡沫除了可以带来光鲜的GDP，更有中国经济崩盘的危险。我郑重地警告你们：应该即刻从房地产这个毒品幻觉中惊醒了。

风物长宜放眼量，对于中国人来说，怎样才能避免成为高房价和通货膨胀的炮灰呢？我奉劝你们千万不要去房市追高、不要去随时爆炸的火药库凑热闹。鉴于美元无法避免的长期贬值趋势，以及人民币对内膨胀、币值日益稀释的局面，可以主要考虑将手中存款兑换成黄金。现在黄金价格回落，正是购买的绝好时机。

打压金价，是美国的重要国家战略，但只能是一时的。在失去国家信用的纸钞面前，只有真金不怕火炼。眼下扑朔迷离、变幻无常的纷乱世界里，食品、水、药品、能源是不可或缺的，而黄金是兑换这些产品的最佳选择，它必将经受人类社会持久的考验。

至于那些中毒过深的政治家们，如果他们太喜欢地产泡沫迷幻这种感觉，就让他们快乐一阵子吧。有疯狂就有毁灭；否则，被高房价和高通胀胁迫而惶恐万状的的中国人，又怎么能归于平静、获得新生呢！

(上面的文字，本来是为我的一篇文章写编者按的，没想到越写越长了。那篇文章呢，后面再发，题目叫做《警惕房地产市场成为超级赌场》，是非常正式的文章）