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曹建海:房价有望形成下行态势

房价有望形成下行态势

10月19日晚间央行决定上调存款基准利率由现行的2.25%提高到2.50%。这是一次非常必要的调控举措,有望激活前期频繁出台但作用不大的房地产信贷政策的效能,房地产市场价格出现转折的可能性大大增加。
  央行20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。大体是金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。
  事实上,央行只有出台紧缩流动性的加息政策,才有可能配合前期出台的房地产信贷政策发挥其功效,专门针对房地产信贷的紧缩政策,也才能显现出力量。虽然出台了很多房地产信贷政策,但由于信贷资金投放过快,公众普遍存在通货膨胀强烈预期,投资客还是认为房地产市场的紧缩信号只是个案。因此,这一加息政策出来,肯定会有助于现在的房地产调控。
如果再不出手有效的货币紧缩政策,在各类物价“乱涨”、居民存款大搬家的局面下,本次地产调控失败将在情理之中。
预计加息政策出台,结合主要城市的限购令,以及一些城市即将展开的房产税试点安排,必将改变房地产市场量跌价不跌的僵局,房价有望形成持久的、持续加速的下行态势。

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责任编辑:RC 更新时间:2013-05-02 关键字:央行加息房价

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