极度危险的空置率不解决，反倒解除限购令？倒行逆施？

当看到全国各地超二十个城市解除房产限购令，不得不让人想起千古绝唱的“孟姜女哭长城”!“孟姜女哭长城”之所以能够千古流传，是因为其折射出来的是彻底丧失政治道德的秦朝的暴掠!但若要对比十年期大跃进方式发展的房地产引起极速上升到每年近四千万人次上访，全国各地此起彼伏的强拆恶拆导致不计其数的自焚、挖掘机压死民众、爆炸案等等，“筑长城”与“房地产大跃进”比较，简直是小巫见大巫，其恶劣影响无法比!

　　这就是说，参合国外财阀资本的中国房地产，实属古今中外罕见的暴利产业!

　　秦朝建长城，统治阶级多少还是为了国家安全抵抗外部侵略;现在的房地产表面是为老百姓安居工程，实际上收入微薄的平民老百姓掏空几代家业也买不起城市天价房产。仅靠工资能够购买几套房产的，平头百姓屈指可数。为打击房地产投机行为，最高决策层出台限购令，从某个方面来说只是一种政治道德行为。而当某些地方官员本质上道德已经丧失，最高决策层出台限购令就可以被地方官员随意找借口抵制。

　　当政治道德约束不了地方官员的时候，我们自然想到法律才能起到一定的约束作用。

　　西方国家也有房地产，尽管垄断资本市场经济逐渐取代了自由资本市场经济，但为了打击严重扰乱市场的投机行为，几乎没有几个国家不(以法定形式)设立房产空置税。所谓房产空置税，是指政府为了充分利用资源，对空置的居民房屋征收一定量的税收。空置税即只对空置的房子征税。从意义上看，中国的限购令与西方的房产空置税具有相似作用。

　　相比于中国的限购令，在欧美国家不仅空置税已经很成熟，一些政府举措相当苛刻和严厉!

　　荷兰：

　　奈梅亨市政府向无房者免费提供私人闲置房，这在欧洲并不少见。荷兰法律允许人们入住闲置一年以上的空房，而空房业主也愿意在政府的协调下无偿提供这些住房，因为如果他们希望自己房屋中突然出现的“不速之客”搬走，必须证明其住房的闲置时间还未超过12个月。

　　瑞典：

　　针对闲置房的措施则更为有力，为了遏制闲置房数量上升的趋势，瑞典政府甚至将无人居住的住房推倒。

　　丹麦：

　　政府在50多年前就开始对那些闲置6周以上房屋的所有者进行罚款。

　　德国：

　　业主必须使空房得到重新利用，在房屋闲置率超过10%的市镇，当地政府还会推倒那些无法出租的住房。

　　法国：

　　房屋闲置的第一年，业主必须缴纳的罚金为房款的10%，第二年为12.5%，第三年为15%，在法国、意大利和英国的法律则针对闲置房业主还出台了一系列处罚措施。以此类推。

　　美国：

　　在亚特兰大，租房者不仅不用付房租，还能因为租住在偏远地区而得到补偿。在该城市一些地区，甚至还有业主出钱让人租住其房屋以逃避因房屋闲置而面临的处罚。

　　在克利夫兰和巴尔的摩等城市与德国和瑞典一样，也将空置房推倒。这也是针对这一全球性问题出台的最严厉措施。

　　此外，英国、意大利、德国也采取了强有力的措施。

　　除了欧盟的一些国家外，其他地区的一些城市也对闲置房采取了相应措施。

　　通过征收空置税和政府其它各种严厉的管控措施，荷兰和瑞典成为了欧盟国家中房屋闲置率最低的两个国家，均不超过2%。

　　数据揭示：包括上海、北京、深圳、广州等一线城市在内，中国大城市住房空置率已超出30%，北京市仅从2004年开始入住的居住小区中普通住宅的空置率平均为27.16%。上海部分地区房屋空置率高达50%,二三线城市已经出现许多“鬼城”，这说明中国房地产进入空置进入高危险区域，严重越过国际警界线。

　　通过有关房地产各种数据和比率进行分析和对比，中国房地产的危险性不仅仅是制造经济泡沫，还制造了严重的社会不安宁因素，造成了对国家战略产业的严重侵害，甚至造成政治灾难，所以，征收房产空置税乃大势所趋。

　　而早在2009年，全国政协委员郭松海委员就建议征收房产空置税，却被各种理由借口阻止，使得这项提案始终没有下文。继重庆最早提出开征“房产特别消费税”以来，北京也只是以座谈会做出类似的尝试。

　　以“技术条件较为复杂”阻止设立空置税的所谓专家，已经丧失了政治基本道德。

　　从刑法修正案以及医疗改革后的立法看，不难看出悖逆了传统政治道德。所谓的法律制定，针对于老百姓的，绝大部分腐败案来自于网络举报的微博，有效阻止举报的网络实名制从提议到立法实施仅仅一个月，非常迅速!针对于管制官员的立法，比如“财产公示”、“裸官制裁”十几年前甚至二十年前就有提案，至今徘徊不前。

　　作为征收空置税前提，不动产登记条例业已出台，征收空置税已经不是什么难事了。

　　搞资本主义市场经济的西方，其政府对房产空置的举措严厉程度为什么远甚于社会主义制度的中国?国外那么多国家可以征收空置税，这些国家房产空置率远远小于中国，危险性远小于中国，中国专家阻止征收空置税的理由如何让人信服?

　　按说，与国外对比，中国的限购令远远不足消除房产空置率的危险性，而离奇的是，当前没有首先解决房产空置率的危险性，却要破除遏制危险性的高层决策的限购令!

　　普通百姓艰难创业通过多年的积累，或者上升到白领阶层的，恐怕没有多余资本购买多套房产了，限购令解禁的真正意义，必然是引诱那些中等官僚资本。

　　由国外财阀资本渗透中国房地产看，不得不让人怀疑：一些所谓专家阻止征收房产空置税，以及目前全国各地大面积解禁房产限购令，完全是一种为外资抽逃而制造中国金融动荡的卖国行为!笔者早前指出，内外财阀已经构成了权利不对等的战略联盟，大通集团近期权利机构大换血就是明证，他们目标非常明确：绞榨中等官僚财阀是当前首要事情。

　　也不得不让人怀疑：大面积的腐败和大量的裸官没有得到应有的惩治，中国国内已经滋生了一股强大的汉奸卖国势力在操纵或者抵制国家重大决策!清朝的“东南互保”悲剧已经在中国再次上演!

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